नई दिल्ली: दिल्ली के उपराज्यपाल विनय कुमार सक्सेना की अगुवाई में शुरू किए गए बड़े सुधारों ने दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) को ऐतिहासिक सफलता दिलाई है। 21 से 27 नवंबर 2025 के बीच चले 20वें ई-ऑक्शन राउंड में अलग-अलग कैटेगरी के 81 प्लॉट्स के लिए कुल 1494.67 करोड़ रुपये की बोलियां प्राप्त हुईं, जबकि इन प्लॉट्स का रिजर्व प्राइस मात्र 629.19 करोड़ रुपये था। यानी रिजर्व प्राइस से करीब 137% ज्यादा कमाई जो DDA के इतिहास में अब तक का सबसे शानदार प्रदर्शन है।
इंडस्ट्रियल लैंड कैटेगरी में 272.39 करोड़ रुपये की बोलियां लगी
इंडस्ट्रियल लैंड कैटेगरी के तहत 41 प्लॉट के लिए, DDA को H1 में कुल 272.39 करोड़ रुपये की बोलियां लगी, जबकि रिजर्व प्राइस 53.08 करोड़ रुपये था, जो रिजर्व प्राइस से 413.10% ज्यादा था। इसी तरह, इंस्टीट्यूशनल लैंड के 10 प्लॉट के लिए, जिनका रिजर्व प्राइस 224.80 करोड़ रुपये था, DDA को सबसे ज्यादा 307.71 करोड़ रुपये की बोलियां लगी।
रेसिडेंशियल लैंड के 17 प्लॉट के लिए, रिजर्व प्राइस 52.05 करोड़ रुपये था
रेसिडेंशियल लैंड के 17 प्लॉट के लिए, रिजर्व प्राइस 52.05 करोड़ रुपये था, जिसके लिए सबसे ज्यादा 166.06 करोड़ रुपये की बोलियां लगाई गई, जो रिजर्व प्राइस से 219% ज्यादा थीं। कमर्शियल कैटेगरी के 10 प्लॉट्स के लिए, जिनका रिजर्व प्राइस कुल 44.32 करोड़ रुपये था, DDA को H1 में 106.02 करोड़ रुपये की बोली मिली, जो रिजर्व प्राइस से 139% ज्यादा थी।
ग्रुप हाउसिंग प्लॉट्स में ज्यादा प्रतिस्पर्धा
ई-ऑक्शन के लिए रखे गए ग्रुप हाउसिंग प्लॉट्स में बहुत ज्यादा प्रतिस्पर्धा देखने को मिली। द्वारका के सेक्टर 27 में मौजूद ग्रुप हाउसिंग के 2 प्लॉट्स के लिए रिजर्व प्राइस 254.94 करोड़ रुपये था, जिसके लिए कुल 642.49 करोड़ रुपये की सबसे ज्यादा बोलियां मिलीं।
अलग-अलग कैटेगरी में सबसे ज्यादा बोलियों में यह जबरदस्त बढ़ोतरी LG और अथॉरिटी के प्रैक्टिकल फैसलों का सीधा नतीजा है, जो DDA द्वारा किए गए बड़े ग्राउंड सर्वे, स्टेकहोल्डर कंसल्टेशन और इंफ्रास्ट्रक्चर बढ़ाने पर आधारित हैं।
कमर्शियल कैटेगरी में, जहां कई बार ऑक्शन के लिए रखे जाने के बावजूद प्लॉट्स नहीं बिक पाए, इस बार ज़बरदस्त रिस्पॉन्स रिजर्व प्राइस मल्टीप्लिकेशन फैक्टर को पहले के 2 फैक्टर से घटाकर 1.5 करने के फैसले का नतीजा है। (पहले, रिज़र्व प्राइस सर्कल रेट का दो गुना होता था, जिसे घटाकर 1.5 गुना कर दिया गया था)। LG ने दिसंबर, 2024 में एक टास्क फोर्स बनाई थी ताकि कमर्शियल प्लॉट न बिकने के कारणों का पता लगाया जा सके और इसे ठीक करने के उपाय सुझाए जा सकें।
रिजर्व प्राइस मल्टीप्लिकेशन फैक्टर को कम करने से ज्यादा लोगों ने हिस्सा लिया
पहले के तरीके की वजह से एंट्री में बहुत ज्यादा रुकावट आती थी, जिससे बोली लगाने वाले हिस्सा नहीं ले पाते थे। रिजर्व प्राइस मल्टीप्लिकेशन फैक्टर को कम करने के फैसले से ज्यादा लोगों ने हिस्सा लिया, जिससे ई-ऑक्शन में अलग-अलग कैटेगरी में मुकाबला हुआ। इस वजह से, बोलियां पहले के 2 फैक्टर वाले रिजर्व प्राइस से भी ज्यादा हो गईं। ज्यादा लोगों ने हिस्सा लिया, जिससे मार्केट की ताकतों को सही मार्केट प्राइस का पता चला।
इंस्टीट्यूशनल कैटेगरी में, रिजर्व प्राइस मल्टीप्लिकेशन फैक्टर को पहले के 0.75 से घटाकर 0.6 कर दिया गया। इंडस्ट्रियल और रेजिडेंशियल कैटेगरी में, DDA का अलग-अलग एरिया में डिटेल्ड जरूरत के अंतर का एनालिसिस करने के बाद प्लॉट देना इस बात का अच्छा रिस्पॉन्स है। ग्रुप हाउसिंग कैटेगरी में, H1 की मजबूत बिडिंग का सीधा क्रेडिट द्वारका एरिया में UER, भारत वंदना पार्क जैसे डेवलपमेंट और बेहतर ओवरऑल सुविधाओं के ज़रिए बड़े पैमाने पर बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर को दिया जा सकता है।
